杜夢灣.竹南工業區.仁愛路2180號2樓之3.優室法拍屋

最近更新:2024-02-29 11:20:04
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一般戶租金 800
單價:22.56 萬/坪
押金:
格局
屋齡
8年2個月
公告坪數 詳細坪數
35.46坪
路名
苗栗縣竹南鎮
仁愛路2180號2樓之3
社區
杜夢灣
物件編號
2/27-停拍延緩
優室法拍屋 丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

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  ▲法拍好丘.杜夢灣.竹南工業區.仁愛路2180號2樓之3  

法院筆錄內容節錄 :

點交否:部分點交、部分不點交
建物點交,其餘不點交。

使用情形
一、112年3月29日現場查封(112司執全15),債務人不在場,地政人員指稱:查封之竹南鎮西崎頂段1008地號土地上有建物及部分空地;查封建物無增建。在場人即債務人前夫郭OO在場稱:查封建物現為其與債務人居住使用,2樓居住,另有編號16車位。查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損,建物內無非自然死亡之情。
二、112年11月9日現場履勘,債務人不在場,地政人員指稱:查封之1008地號土地為156建號建物坐落基地及前方之空地,查封建物無增建。第三人即債務人同居人郭OO在場稱:156建號建物(2樓之3)為債務人及其同住,無出租,停車位編號16為機械式車位。
三、依本件鑑價報告內容所載,查封之1008地號土地為同段156建號之建築基地,建物位於杜夢灣社區,現為債務人自住使用中,由建物外觀判斷保養及管理維護情形良好,無增建及拆除。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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【法拍屋投標注意事項】


投標須攜帶物品:身分證、印章、保證金支票

  • 身分證:房子買誰的名字,就帶誰的身分證去投標。
  • 印章:跟身分證一樣,買誰的名字帶誰的印章。
  • 保證金支票:合法金融機關開立的本行支票。

注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。



投標單

  • 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外,土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。

您擔心的讓我來解答 法拍好丘 0906 901 097



投標方式及時間

  • 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時,依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭,超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式,也須依照法院公告,於指定時間前,將標單寄送到指定的郵政信箱。


開標

  • 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標,依照法院唱名指示,提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據,另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。



出標建議 (自用、收租、置產)

  • 自用:此性質出價簡單粗暴,附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬,市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下,因為賣方開價跟實價登錄落差太大時,用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
  • 收租:考慮自己理想的收租報酬率,多參與投標即可。
  • 置產:算好將來轉售的相關成本,依照自己理想的利潤,多參與投標即可。

注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。

您投標的最佳幫手 法拍好丘 0906 901 097

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資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:台鐵崎頂車站
社區資料
  • 社區名稱:杜夢灣
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:35.46坪
  • 土地面積:11.61坪
  • 主建物:24.54坪
  • 附屬:2.24坪
  • 公設:6.68坪
  • 陽台:
  • 車位:2坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 丘先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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