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  ▲法拍好丘.天祥社區別墅 近貓貍山公園.天祥51號  

♣法院筆錄內容節錄 :

使用情形
一、１１０年１０月４日現場查封(１１１司執２２４９５)，債務人不在場，地政人員指稱：查封之苗栗市南勢坑段南勢坑小段１１３９地號土地為８３０建號建物坐落之基地；查封之建物無增建，屋內壁癌情形嚴重，樓梯木板有部分損壞。
二、１１２年４月１３日現場履勘，地政人員指稱：查封之苗栗市南勢坑段上南勢坑小段１１３９地號土地上有數棟建物坐落，部分道路，部分雜樹林；三、１１２年６月６日現場履勘，債務人不在場，８３０建號建物屋內壁癌嚴重，木板樓梯有損壞，屋內傢俱齊全，沙發用布蓋覆，客廳有錄音機播放宗教的課程。經檢視一樓門前雨遮及大門旁的磚造用於儲物空間為增建。
四、１１２年６月２１日債權人具狀稱：鄰居表示債務人已許久未歸，其行蹤不明，另依債務人簽具不動產使用狀況切結書，其上記載１１０年６月１１日至１１１年６月２１日出租，租期１年，承租人為楊正軍。現租期已屆至，目前應無人占有使用中。
五、依本件鑑價報告內容所載，１１３９地號土地為社區基地本身坐落數棟建物，部分道路、雜木；８３０建號建物目前無人居住使用，有明顯壁癌。
六、本件拍賣之１１３９地號土地依都市計畫編為山坡地保育區丙種建築用地，請應買人注意相關使用規定，危險自行負擔。
七、本件拍賣標的占有使用情形及有無足以影響交易之重大事由均不明，仍請應買人查明、注意，如無第三人占用，拍定後建物部分依現況點交，其餘不點交。八、本件暫編第１６７３建號建物係未辦第一次所有權登記之增建建物，拍定人無法逕持法院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權。且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險，請投標人注意。
九本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
十、本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
十一、本件設定抵押權，拍定後塗銷抵押權之登記。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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