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官方數據 桃園4月房市「開始增溫」

發佈時間: 2019-09-02 17:39:41
報導:MyGoNews林湘慈 時間:2019-09-02 【MyGoNews林湘慈晨/綜合報導】桃園市地政局2019年9月2日公布2019年4月買賣移轉登記案件統計資料,2019年4月買賣登記案件量共計3,531件,較前月(3,200件)增加331件,幅度約為10.3%;較2018年同期(2,742件)增加789件,幅度約為28.77%。此外,2019年4月土地移轉筆數為4,846筆,建物棟數為3,056棟,合計總筆棟數(7,902筆)較前月(6,991筆)增加13.0%及2018年同期(5,936筆)增加33.1%。本月移轉登記數量較前月增加,亦明顯高於2018年同期,買賣市場似開始有增溫現象。 統計2019年4月全市大樓及公寓交易均價,大樓為19.2萬元/坪,分別較前月(19.9萬元/坪)下跌4.5%但較2018年4月(18.9萬元/坪)微漲1.7%;公寓為11.2萬元/坪,因交易區位分布差異,分別較前月(12.1萬元/坪)下跌6.9%及2018年4月(12.2萬元/坪)下跌7.7%。 本月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。本市行政區2019年4月住宅成交平均單價,最高為桃園區(21.4萬元/坪),其次為中壢區(19.7萬元/坪)、龜山區(19.3萬元/坪)及蘆竹區(19.0萬元/坪)。 平均單價變動較大的有中壢區較前月下跌15.6%,蘆竹區較前月下跌6.1%,皆因前月交易多為單價較高之物件所致,本月均價回歸常態;其餘行政區則相對穩定。近期桃園市不動產交易量微增,實價登錄資料顯示2018年4月至2019年4月各區住宅交易筆棟數,以桃園 (14,153筆)及中壢(12,345筆)2個行政區最高,佔全市(13區,62,046筆)的42.7%,其餘行政區則以楊梅區(6,465筆)、八德區(6,121筆)及平鎮區(5,434筆)較多。
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