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桃園航空城都市計畫將定案 榮運、泰豐等周邊資產股身價看漲
新聞發佈時間:2017/08/28 03:39:03 pm
       

[鉅亨網]
桃園市長鄭文燦對「桃園航空城」時間表規劃表態,都市計畫可望明年 3 月定案,預計兩年後展開區段徵收,由於部分承攬業者可望受惠相關題材,再加上周邊土地開發,有資產題材的航空城族群或有機會在航運股大漲之後跟進補漲,早盤相關個股如大洋 (1321-TW) 和味全 (1201-TW) 漲幅逾 2%,冠德 (2520-TW) 和新纖 (1409-TW) 漲逾 1%。

桃園市長鄭文燦在當選之初並未將航空城當作首重計畫,而是均衡發展,但上周宣布預計兩年後展開區段徵收,並以「尊重多數、保障少數、縮小面積、早日定案」的原則加速推動,法人預期,航空城題材可望逐步升溫。

榮運本月 18 日舉行上市 26 年來首次法說,業者指出由於航運市場逐漸好轉,上半年貨櫃運輸、內陸貨櫃場和台中港櫃場營收均較去年同期增加,對於下半年審慎樂觀。

針對資產活化,榮運說明,正規劃大園物流產業園區開發案,並持續提供櫃場和貨櫃運輸一條龍服務。

法人指出,榮運全台擁多筆土地資產,估計土地面積達 18.3 萬坪,其中南崁貨櫃場約 7.5 萬坪,可開發面積約有 4.2 萬坪,且榮運貨櫃場土地位於南崁交流道下,占地廣闊且交通方便,未來機場捷運 (八德-大園段) 更將經過,後續效益值得觀察。

今日將召開法說會的大洋,由於正加速推動中和舊廠開發案資產題材引發市場關切,盤中股價先行發動,漲幅緩步擴大逼近 3%。

至於泰豐 (2102-TW) 中壢廠約有 5.8 萬坪土地,朝土地變更開發方向規劃,其中,目前廠房正在使用約 2.7 萬坪,未來規劃為住宅區開發,另外 1.7 萬坪預計規劃開發為工商綜合區,盤中維持在紅盤之上。

從房市的角度來看,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,上月中壢區有 881 棟交易,以數個熱區和重劃區新屋交屋居多,包括華勛地區、過嶺重劃區、青埔特區、忠福、龍岡等區域,中壢區是 7 月成交熱區之冠,主要仍是受到桃園市長積極推動航空城計劃和機捷的帶動。

隨著重大建設陸續動工和進駐,據台灣房屋內部成交資料統計,房仲業者表示「找屋的人變多了,尤其以捷運站周邊住宅較為明顯」,熱門地段包括有 A8、A21、A17 以及 A19 站附近。
原文出處:http://pics.ee/y523