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徐佳馨:交屋潮已過,買氣仍觀望
新聞發佈時間:2017/08/03 04:56:49 pm
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都2017年8月1日公布7月份買賣移轉資料,從數據顯示與上月相比,六都均呈現移轉棟數下滑的趨勢,其中以新北市月減24.8%最多,台中市月減19.3%居次,而比較年增減幅,六都則表現不一,北市衰退28.6%最為驚人,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,與2016年同期相比,2017年上半年表現不俗,雖然中間一度停滯,但在降價風潮和交屋量支撐下,不動產市場數字看似回暖,不過綜觀7月表現呈現弱勢,顯見買氣雖有但不穩定,將是下半年一大隱憂。



綜觀六都買賣移轉狀況,六都交易不佳,台北市月減9.7%,新北月減24.8%,桃園月減7.7%,台中月減19.3%,台南市月減15.7%,高雄則減少11.3%,至於年增減幅的部分,北市量縮28.6%為最多。徐佳馨分析,2017年6月交屋潮不少,在基期拉高影響下,7月顯得蕭條,特別是新北、台中等都會之前因交屋膨脹的數字,接下來都會回歸平穩,不過接下來的挑戰是,由於目前價格沒有較大幅度的修正,甚至有些區域不跌反漲,造成買方觀望,讓目前買氣不容易打開。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,價格持續修正讓觀望已久的買方開始積極進場,部分區域持續出現破盤價清庫存,也對中古屋價格產生相當影響,綜觀後市,除價格外,建商目前也將重心放在降低購屋門檻,而在此狀況下,當新舊屋價格逼近,中古屋主勢必感受到壓力,而綜觀下半年,買氣是否能夠延續,將是一大考驗。
原文出處:http://pics.ee/twpr