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第一季 「都會區」買氣可望緩步回溫
新聞發佈時間:2017/02/03 10:49:16 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都會區2017年2月2日分別公布「1月份建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市4,517戶,最少則是台南市1,445戶,統計2017年1月六都交易量為15,656戶,與2016年同期11,386戶比較之下,年增37.5%。

永慶房產集團業管部謝志傑經理指出,1月底適逢春節連假,六都整體交易量雖然比去年12月減少,但2017年1月上半旬買氣延續去年年底,交易尚屬平穩,若與2016年同期比較已大增37.5%。

觀察六都公布的交易量表現,新北市、桃園市與台南市等三個都會區交易量年增率超過3成,此外,謝志傑表示,台北市、新北市、台中市與高雄市交易量比2016年12月量縮不到兩成,若排除春節連假影響,交易量是有機會與12月份相當,顯示買氣緩步回穩中。

雙北市1月房市交易情況來看,謝志傑分析,台北市交易熱區集中於中山區、內湖區與大安區,交易量為210戶至240戶之間。北市購屋需求不減,唯房價是買方考量的關鍵,因此市場銷售的房產,只要屋主願意讓利,仍有成交機會。其中房價實惠的市郊區,或是市中心區中低總價產品仍是交易主力。

新北市部分,謝志傑說明,新北市1月交易量約4,500戶,交易量最高的行政區為淡水區約1千戶,其中有新市一路一段的「台北灣-四季之旅」規劃千戶的社區,大批交屋潮增添區域的交易量能,其次超過500戶的行政區為板橋區,其中有鄰近樹林及新莊區交界的新崑路「超級城市3-威尼斯」交屋,以及位於新莊區丹鳳捷運站附近,天祥街的「鴻邦世界花園」等,帶動新北市1月交易量,年增率大幅成長七成。

謝志傑認為,2017年房市已無利空政策干擾,唯市場供給量可能會持續增加,讓利的情況仍會出現,將牽動區域的成交行情走勢,有助換屋或首購的買盤進場看屋與購屋的意願,估計第一季交易量有機會優於去年同期表現。

出處網址:http://ppt.cc/qxpeQ