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五大銀行新承做房貸利率創6年半新低 唯房市似有回溫
新聞發佈時間:2017/01/24 12:12:09 pm
       

台灣央行今 (23) 日公布去 (2016) 年 12 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做購屋貸款金額為 446.52 億元,月增 83.5 億元並創去年單月新高,不過,購屋貸款利率較上月下滑 0.019 個百分點至 1.659%,創 2010 年 7 月以來新低,顯然目前房市仍處於低利率環境。

從 12 月的移轉棟數來看,台北市的移轉量重新回到 2000 棟以上,新北市也回升到近 5000 棟,雙北市月增幅將近 20%,台中市 12 月的移轉月增 12.6%,台南市則月增 26.7%,房市交易量短期內有回溫的跡象。

房仲業者說明,雖然去年全年移轉棟數創統計以來新低,不過從最新 2016 年 12 月六都的買賣移轉統計可發現,買賣移轉棟數比起 11 月增加約 10.8%,其中雙北市一口氣增加約 20% 左右的幅度,買氣頗有走出冰凍庫的跡象。

央行官員則指出,目前房市已是自住需求為主,銀行也積極擴展房貸業務,不過,由於買賣雙方對價格認知有差異,又賣方並非無限制的降價,因此雙方如何拉鋸仍將影響未來房市走勢。

另外,12 月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為 1. 475%,較 11 月的 1. 491% 下降 0.016 個百分點,主要因週轉金和資本支出貸款利率下降所致。

若不含國庫借款,則 12 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.519%,較 11 月的 1.542% 下降 0. 023 個百分點。
原發文處:http://ppt.cc/6XQY6