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亞太房價年漲2% 台灣逆勢跌9.3%
新聞發佈時間:2016/09/10 10:31:43 am
       

(中央社記者潘智義台北 9日電)國際獨立地產顧問公司萊坊「全球房價指數」調查,自去年7月至今年6月底一年內,亞太地區平均漲幅2%,台灣、香港、新加坡3個主要亞洲市場下跌9.3%、8.1%、2.4%,仍有下跌空間。

國際獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)「全球房價指數」,追蹤全球55個主要住宅市場的官方統計房價數據。截至6月止1年內,55個國家之中,44個國家的房價上漲,整體平均年增率為4%,但漲勢為近兩年最低。

萊坊指出,上述期間,台灣受經濟表現不振、兩岸關係不確定,以及房市政策管制、投資信心疲軟的影響,交易氣氛陷入冰點,年跌9.3%,敬陪末座。

調查顯示,土耳其年漲13.9%,名列第1,若同步考量其7%的高通膨,則房市表現反而不如紐西蘭的11.2%來得強勁。主要國家裡面,澳洲漲6.8%,英國、美國年漲幅分別為5.2%、5.1%,韓國2.7%,日本微跌0.3%。

中國大陸仍維持5.9%的年漲幅,但前5大城市與其他一、二線城市的走勢在各地新管制措施陸續展開後,未來發展將更形分歧。

萊坊分析,全球在量化寬鬆(QE)資金派對後,紛紛對房市進行管制措施,尤其加拿大、澳洲、紐西蘭等中國大陸買家熱門投資地,近期都加重印花稅或拉高購買門檻,已使第2季的房價漲幅趨緩。

另外,全球第4季還要面對美國大選、美聯準會是否升息、英國脫歐商議等不確定性風險,預期下半年房價將更趨中性。因此55個國家之中,第2季有11個國家價跌,但有27個國家預期第3季跌價,排除丹麥、日本、西班牙的房價看法持平,持續樂觀看漲的只剩25國,不到一半,連第2季漲價領先群的前10名也有一半看跌,全球房價多空拉鋸、漲勢收斂的現象,值得注意。
原發文處:中央社中央社 – 2016年9月9日 下午12:08