房市困境 都會區跌一成 量急縮
新聞發佈時間:2016/09/08 09:29:28 am
       

2016/09/08 08:50:42 經濟日報 記者郭及天/台北報導

今年房地合一稅制上路及逐步墊高的持有稅,持續壓抑中短線投資買盤,加上房價基期仍高,今年來台灣房市面臨「量急縮」、「價盤跌」困境,不僅都會區房價約較高點平均下修一成,今年預估不到24萬件交易量,可能創下有統計以來新低,更是往年高點逾50萬件的一半不到。

房地產業者表示,由於政策壓抑投資買盤,加上自用客層進場意願仍低,今年來即使央行放寬除豪宅以外的信用管制,交易量仍極低迷,以打房重災區台北市來說,平均每個月不到2,000件,只有過去高點時的三成。

同時據信義房價指數顯示,台北市房價高點在2014年第2季出現,房價指數二年來從310.2跌至今年第2季的276.8,跌幅約10.8%,台北市以外城市也有程度不等跌幅。

房地產業者指出,即使今年中以來房價跌勢趨緩,但新案市場建商為降低庫存壓力,讓利銷售風潮成形,部分供給量大區域拋售壓力未減,加上總體經濟未見成長,為未來房價能否持穩增添隱憂。

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