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五大行庫新承作房貸 5月份激增逾54億元
新聞發佈時間:2016/06/24 01:49:00 pm
       

民眾購屋意願似乎有回溫跡象。央行今(23)日公布5月份五大行庫新承作房貸統計,金額不僅來到412.97億元,且單月大增54.88億元,創下今(105)年新高紀錄;且新承作房貸利率已連續11個月下滑,目前僅有1.731%。

  臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大行庫,承作房貸比重約占整體市場4成,因此一向被外界視為觀察房市的重要指標。而觀察5月份六都移轉棟數,新北市、高雄市、桃園市年增各為0.2%、1.9%、47.3%,至於台北市、台中市、台南市則各年減14.7%、13.1%、7%。

  央行表示,5月份新房貸增加,最大因素就是自住購屋買盤進場,尤其桃園A7合宜住宅持續交屋效應,再加上近3季的降息,提升民眾購屋意願,且「青年安心成家方案」給予較低利率,也提高申請案件。5月份五大行庫的的低利率「青年安心成家方案」增加157.7億元,占比衝高至38.2%,進而壓低整體新增房貸的利率。

  房仲業者認為,隨著3月份鬆綁房市管制,4、5月看屋人潮增加,在5月份新增房貸金額買氣回籠,以及房價持續下修下,預期將帶動鼓勵作用。若市場對房市管制鬆綁的正面解讀,後續再發酵,加上買賣雙方對價格的共識拉近,可望激勵更多自住客出籠。

  此外,針對英國可能脫離歐盟一事,恐衝擊台灣資本市場,央行也提到,已備妥約新台幣7,000億元資金,以全力維護外匯市場穩定。央行強調,針對英國脫歐公投,無論結果如何,央行皆已做足準備,且目前新台幣流動性足夠,絕對有能力維持外匯市場合理和交易暢順,並將保持新台幣匯價動態穩定。
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