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官方統計!桃園3月不動產成交價呈盤整格局
新聞發佈時間:2016/06/23 09:41:17 am
       

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2016年3月桃園市不動產市場整體成交規模似有復甦跡象,惟成交價格仍呈盤整格局。統計截至2016年6月16日止,2016年3月實價登錄揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為5,310筆,較前月增加99.85%,與2015年同月減少13.69%。在實價登錄揭露案件成交總金額方面,2016年3月約為204.81億元,相較前月增加23.76%,較2015年同月減少34.57%。

桃園市近一年來成交重點區域仍以中壢區及桃園區為主,其土地、建物交易筆棟數合計佔全市近四成;此外,楊梅區亦有不錯的表現,佔全市的10.08%。在成交總金額方面,以桃園區、中壢區與龜山區為全市前三名,分別為806.68億元、737.49億元與578.83億元。

桃園市住宅市場成交均價近一年來呈現漲跌互見的走勢。公寓類型2016年3月成交均價為12.54萬元/坪,較前月與2015年同月分別上漲7.73%與3.72%;3月大樓產品成交均價為17.39萬元/坪,分別較前月與2015年同月下跌8.14%與5.54%。

2016年3月公寓產品平均成交總價393萬元,較前月與2015年同月分別上漲23.2%與14.58%;大樓產品828萬元,較前月下跌3.94%,但較2015年同月上漲0.73%;而在透天產品方面,其平均成交總價為1,178萬元,較前月與2015年同月分別上漲17.56%與6.99%。

以八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析桃園市重點都會區住宅成交均價,2016年3月蘆竹成交均價以19.97萬元/坪為最高,其次為桃園區,為19.81萬元/坪,第三名為中壢區,為18.32萬元/坪。整體而言,2016年3月各區成交均價大致呈盤整格局。此外,以成交量觀察,近一年住宅市場成交土地、建物交易筆棟數以中壢區為交易主要地區,共10,503筆;其次為桃園區,共9,948筆;第三名為平鎮區,共5,684筆。整體而言,2016年3月桃園市住宅市場成交筆棟數已見回升。

依據最新買賣登記案件數統計資料顯示,2016年5月買賣移轉登記案件量共計4,785件,分別較前月與2015年同月增加708與1,290件。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言,2016年5月土地移轉筆數為5,156筆、建物棟數為4,426棟,共計9,582筆,較前期與2015年同月分別增加30.3%與20.94%。

2016年3月桃園市住宅市場分析-圖.pdf

出處網址:http://ppt.cc/RvsxR