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清明長假加氣候回暖 房仲盼增房市買氣
新聞發佈時間:2016/04/03 08:54:30 pm
       

台灣中央銀行在3月下旬的理監事會,不僅降息,也鬆綁房市管制措施。房仲業者今天(2日)表示,由於天氣回暖,再加上清明節長假,預估已積壓2到3年的買方,尤其是換屋族進場或是看屋的買氣會增加。不過,對於房市何時能明顯回溫,房仲業者也認為,得看520新政府上任後,相關政策都塵埃落定,屆時消費者也會用較理性的態度看房市,買氣自然就會回籠。

為刺激景氣,台灣央行在今年第一季理監事會後雙管齊下,除宣布降息半碼並大舉鬆綁房市信用管制,這也是央行從2010年6月實施房市信用管制以來,最大幅度的鬆綁。

房仲業者發現,寬鬆政策經過2周發酵,民眾購屋意願大幅增加,抗通膨買盤陸續進場。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛說:『(原音)這幾天天氣還不錯,又碰到難得的年假,再加上上個月央行對於管制措施鬆綁,我們預估積壓2至3年的買方,尤其是換屋族,進場或是看屋的意願其實是滿強烈的,再加上我們看到,現在利息,尤其是政府青年安心成家的優惠貸款,已經是史上的超低利率,只要1.5%就貸得到了。』

由於去年全台建物移轉棟數創下2002年、13年以來新低,房市何時能明顯回溫?房仲業者認為,得看520新政府上任後,相關政策走向。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說:『(原音)買氣的部分,3月下旬比中上旬好很多,買方可能認為說,央行目前沒有打房的規劃,現階段看房子,確實比較多一些,成交量還是要看3個月以後,才會比較明朗,像是新政府520之後是否有一些規劃,目前比較無法判斷。』

整體來說,房仲業者仍樂觀看待這幾天清明假期的看屋潮,也認為整體房價已走跌,且跌幅正逐漸收斂,對於自住買方具鼓舞效果。
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