新聞來源
聯絡人
登錄日期
2016/02/17 10:02:39 am

系統推薦:

  大園電梯華廈
  楊梅農地
  新屋農地
  蘆竹農地



GoodHouse 好房網路推薦:

量少價穩!2016年豪宅市場挑戰仍大
新聞發佈時間:2016/02/17 10:10:54 am
       

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】內政部公布最新一波、截至2015年12月31日的實價登記資料。台北市指標豪宅,除了之前皇翔建設於2015年11月4日公告以總價5.17億元、每坪單價280.3萬元賣出一戶「皇翔御琚」給公司董事廖林淑花所屬的富祐資產管理以外,還有新一批大直宜華國際的豪宅過戶案件,以及大安區「璞真一一」8樓以總價2.04億、每坪單價146.5萬元成交,首度揭露。

以成交行情來說,此次登錄的皇翔御琚一、二樓雖為關係人交易,但行情尚符市場期待。另外,大直摩天住宅「宜華國際」,12樓成交約每坪130萬,拆算車位後則站上每坪150萬,而中樓層則維持每坪170~180萬,拆算車位後更站穩200萬。

瑞普萊坊國際物業市場研究部副總監黃舒衛表示,顯見即使須年繳百萬豪宅稅,自住、置產的需求仍然穩健,價格波動也低。而市中心信義區正忠孝東路五段的小豪宅「忠孝101」低樓層、四樓站穩每坪150萬大關,而敦化南路二段靜巷的「璞真一一」每坪單價146.5萬元成交,與當初預售開價175萬相較,議價空間約16%,表示行情雖難再創新高、房價修正壓力又大,但好地段的稀有物件的抗跌性仍強。

這次揭露的物件是趕在房地合一實施前的末班車交易,對買方來說,未來處分時可適用房地分離的舊制,相對省稅,對自住客較有誘因。展望2016年,台北市豪宅市場在豪宅稅、房地合一稅雙重壓力下,投資的持有稅、交易稅大增的結構不變,再加上景氣看法保守,預期價量表現仍將維持低檔,市場挑戰仍大。

原文出處網址:http://ppt.cc/9Hlmn