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選後房市難脫盤整格局,民眾看房價仍趨保守
新聞發佈時間:2016/01/22 09:55:59 am
       

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】信義房屋2016年1月21日發佈2016年第一季購屋意向調查,調查顯示出,受到過去一年房股雙跌的巿場影響,持有現金仍是現階段民眾偏好的資產配置第一名選項,顯見面對房價修正與金融資產巨幅波動的年代,似乎出現「現金為王」的氛圍。至於民眾對於未來房價看法,雖然看壞房巿遠比看好的多,但看壞情緒似乎有略為收斂之現象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近三個月金融資產的價格劇烈波動,加上房地產已經處於修正循環,民眾面對當前的局勢,心態上多處於停看聽的觀望階段,因而調查出來的結果,「擁抱現金」是民眾當前資產配置的首選。

對於目前的房價認知,有高達8成的民眾表示,已感受到欲購屋區域有房價下修的現象;認為房價已修正1成以內的受訪者比例也高達55%。也就是說,多數的受訪者已感受到房價下跌,至於受訪者若遇到合適的物件,也有近半數人認為成交價格應該會低於實價1成以上。

而民眾對未來房價的看法則維持相對保守,有70%受訪者認為未來房價將下跌,顯見預期房價修正已經是一種社會共識,但看壞房價的民眾比例和上季75%相比,似乎有出現略為收斂的跡象。

而外在情勢變化調查則顯示出,有相對多數民眾認為政府不會再動手打房,比例約為43%;至於2016年1月1號上路的房地合一政策,則有高達55%的受訪者認為對該政策不太熟悉,故而選擇觀望暫緩購屋;而2015年下半年連續兩季降息的訊息,明顯對於購屋人的信心激勵有限,有63%的民眾認為無法提升購屋意願。

曾敬德表示,總統大選後房市有機會逐步回歸基本面,但以目前民眾對於當前房價感受與未來的房價看法,短期內房市仍難脫離盤整格局,民眾還是會精挑細選,價格心態上仍是趨於保守謹慎。

原文出處網址:http://ppt.cc/4f3fz